ООО "ГАГАРИН РЕЗИДЕНС"
Обычная версия сайта

Настройки сайта

Настройки шрифта:

Выберите шрифт:

Размер букв:

Настройка цвета:

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Приложение № ___

к протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома,

расположенного по адресу: 

г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8,

от____________________г. № ____________

 

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8

                 03.04.2023 г.

Сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание
ООО "Гагарин Резиденс"
Форма проведения собрания
Очно-заочная
Дата, место, время проведения собрания
14.04.2023 19:00
г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191, пом. 38.
Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, и место (адрес) для передачи решений
с 14.04.2023 по 18.05.2023
г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191, пом. 38.
Повестка дня собрания
  1. Об определении порядка подсчета голосов – 1кв.м. = 1 голос.
  2. О выборе председателя и секретаря общего собрания в лице: правообладателя помещения №710 в нежилом здании – Родионова Василия Александровича (собственник на основании записи ЕГРН № 74:36:0504007:323-74/001/2019-1 от 31.05.2019 г.- совместная собственность).
  3. О наделении председателя от имени всех собственников помещений в нежилом здании правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания собственников помещений, его приложений, обращений и уведомлений, связанных с исполнением решений настоящего собрания.
  4. О согласовании возможности утверждения тарифов на дополнительные услуги отдельно для собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания) и нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) с учетом индивидуальных особенностей помещений в здании и автопарковке (в соответствии с необходимостью таких услуг для отдельных типов помещений). Тарифы утверждаются путем проведения отдельных общих собраний собственников помещений в подземной автопарковке машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания) нежилого здания с расчетом кворума исходя из площади подземной автопарковки, также путем проведения отдельных общих собраний собственников нежилых помещений здания 1-16 этажей (без учета машино-мест) с расчетом кворума исходя из площади нежилых нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) нежилого здания. Данный пункт согласовывается в целях определения категорий общего имущества в нежилом здании, определении состава общего имущества здания, установления режима использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений, конструктивов и инженерных систем, с учетом порядка использования общего имущества разными категориями помещений в нежилом здании, а также в целях принятия вопроса о верной дифференциации расходов на содержание того или иного общего имущества с учетом особенностей помещений в нежилом здании (в частности их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных и дополнительных расходов на содержание нежилого здания зданию с подземной автопарковкой по адресу: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8. Данный пункт распространяет своё действие на отношения с 10.08.2021 года.
  5. О принятии решения об установке и монтаже дополнительного ограждающего оборудования и элементов ограждающего оборудования – шлагбаумы и система контроля доступом (далее - СКУД) к автоматическим распашным воротам на прилегающей территории к нежилому зданию с подземной автопарковкой по адресу: г.Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (далее - Комплекс), в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0504007:36, согласно схеме (Приложение №1 к настоящему сообщению). Подключение оборудования, приводов и необходимых коммуникаций шлагбаума и СКУД к автоматическим распашным воротам к общей сети Комплекса.
  6. О принятии решения об утверждении общей стоимости установки шлагбаумов и СКУД к автоматическим воротам, утвержденных вопросом №5 настоящего собрания, в размере 691 529 руб. 00 коп. Об определении источника финансирования установки шлагбаумов и СКУД к автоматическим воротам, утвержденных вопросом №5 настоящего собрания, - за счет дополнительных средств собственников нежилых помещений и машино-мест (Комплекса), стоимость распределяется пропорционально площади, находящейся в собственности – 20,60 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка дополнительного ограждающего оборудования и элементов ограждающего оборудования, утвержденного вопросом №5 настоящего собрания, осуществляется после оплаты всеми собственниками нежилых помещений и машино-мест в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  7. Об изменении стоимости дополнительной обязательной услуги в части технического обслуживания шлагбаумов, автоматических распашных ворот и автоматической системы контроля и управления доступом к автоматическим распашным воротам, с момента реализации решений по вопросам №5 – 6 (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт), с перечнем работ согласно Регламента (Приложение №3 к настоящему уведомлению). Тариф составляет 0,28 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению), и является частью тарифа дополнительных обязательных услуг. Стоимость запасных частей, монтажных, пуско-наладочных работ при необходимости их замены и ремонтных работах не входящих в перечень работ по техническому обслуживанию, ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам нежилых помещений и машино-мест пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или ином законном владении, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  8. Об утверждении Рекомендации о порядке пользованием автоматическими распашными воротами и шлагбаумами на придомовой территории нежилого здания Дом отдыха с подземной автостоянкой по адресу г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (Приложение №4 к настоящему сообщению).
  9. Об утверждении порядка въезда/выезда, движения и парковки, по адресу: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0504007:36, согласно схеме движения, парковки транспортных средств и установки дорожных знаков (Приложение №5 к настоящему сообщению). О поручении ООО «Гагарин Резиденс» полномочий по утверждению порядка въезда/выезда, движения и парковки согласно схеме движения, парковки транспортных средств и установки дорожных знаков (Приложение №5 к настоящему сообщению), также о согласовании данной схемы с уполномоченными органами. Об определении источника финансирования подготовки и согласования схемы движения, и Положения о порядке въезда/выезда, движения и парковки с уполномоченными органами - за счет дополнительных средств собственников Комплекса (собственники нежилых помещений и машино-мест) через согласование с Советом здания, в рамках решения общего собрания собственников помещений нежилого здания по вопросу №7, оформленного Протоколом №1/2021 от 10.08.2021 г. (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги).
  10. О принятии решения об установке, монтаже поста контролёра на контрольно-пропускной пункт в подъезде для подключения к существующей системе видеонаблюдения: видеокамеры по фасаду здания и видеокамеры автоматических распашных ворот.
  11. О принятии решения об утверждении общей стоимости оборудования и работ, утвержденных вопросом №11 повестки дня в размере 73 720 руб. 00 коп. Об определении источника финансирования оборудования и работ, утвержденных вопросом №10 повестки дня - за счет дополнительных средств собственников нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) нежилого здания с подземной автостоянкой по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (далее – Здание), стоимость распределяется пропорционально площади, находящейся в собственности - 2,35 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы системы видеонаблюдения поста контролёра - места оператора (СВН) видеонаблюдения на контрольно-пропускной пункт в подъезде для подключения к существующей системе видеонаблюдения (видеокамеры по фасаду здания и видеокамеры автоматических распашных ворот), осуществляется после оплаты всеми собственниками нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  12. Об утверждении дополнительной услуги с «09» января 2023 г.: Организация круглосуточного контрольно-пропускного пункта (1 человек) в каждом подъезде нежилого здания для собственников 1-16 этажей (без учета машино-мест), с перечнем работ согласно утвержденного функционала (Приложение №6 к настоящему сообщению) в том числе сервисное обслуживание и мониторинг тревожных сообщений средств Комплекса технических средств безопасности, установленных в здании и подключенных к Центральной станции мониторинга (тревожной сигнализации, мониторинг технической исправности Комплекса, каналов связи и системы электропитания) (в квитанции наименование услуги – Доп. Услуги). Тариф составляет 14,41 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию). В случае отрицательного решения по данному вопросу предоставление данной услуги будет прекращено.
  13. Об утверждении дополнительной услуги с «01» мая 2023 года: Организация круглосуточного контрольно-пропускного пункта в подземной автопарковке для собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания), с перечнем работ согласно утвержденного функционала (Приложение №7 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – Доп. услуги), в том числе сервисное обслуживание и мониторинг тревожных сообщений средств Комплекса технических средств безопасности, установленных в здании и подключенных к Центральной станции мониторинга (тревожной сигнализации, мониторинг технической исправности Комплекса, каналов связи и системы электропитания). Тариф составляет 51,57 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию).
  14. О принятии решения об установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения на автопарковке (видеокамеры в количестве 9 штук) с постом контролёра на контрольно-пропускной пункт, согласно схеме (Приложение №8 к настоящему сообщению).
  15. О принятии решения об утверждении общей стоимости установки, монтажа и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения подземные автопарковке (видеокамеры в количестве 9 штук) с поста контролёра на контрольно-пропускной пункт в размере 289 012,52 руб. Об определении источника финансирования оборудования и работ, указанных в вопросе №15 повестки дня, в размере 289 012,52 руб. - за счет дополнительных средств собственников машино-мест нежилого здания с подземной автопарковкой по адресу: г. Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, с распределением пропорционально принадлежащей площади – с тарифом 130,93 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы персонального компьютера и системы видеонаблюдения, осуществляется после оплаты всеми собственниками машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  16. Об утверждении дополнительной услуги с момента реализации решений по установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения и персонального компьютера - места на контрольно-пропускном пункте подземной автопарковки по вопросам №15-16: техническое обслуживание камер видеонаблюдения и места на контрольно-пропускного пункта на подземной автопарковке с перечнем работ согласно Регламента (Приложение №9 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт), Тариф составляет 9,83 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению). Стоимость запасных частей, монтажных, пуско-наладочных работ при необходимости их замены и ремонтных работах не входящих в перечень работ согласно Регламента (Приложение №10 к настоящему уведомлению) ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) пропорционально принадлежащей площади, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  17. О принятии решения об установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД к автоматической пожарной системе нежилого здания на входные двери в автопарковку (в количестве 9 штук в 1-4 подъездах). О принятии решения об утверждении общей стоимости установки, монтажа и пуско-наладочных работах системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД к автоматической пожарной системе нежилого здания на входные двери в автопарковку в размере 266 712 руб. 86 коп. Об определении источника финансирования оборудования и работ, указанных в вопросе №18 повестки дня, в размере 266 712 руб. 86 коп. - за счет дополнительных средств собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) нежилого здания по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8, пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или иного законного владения- 120,83 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД в автоматической пожарной системе нежилого здания осуществляется после оплаты всеми собственниками машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  18. Об утверждении дополнительной услуги с момента реализации решений по вопросам №18: техническое обслуживание и текущий ремонт системы контроля управлением доступа на входные двери в автопарковку (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт). Тариф составляет 2,47 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению). Стоимость ремонта, замены запчастей и техническое/профилактическое обслуживание СКУД и его подключение к автоматической пожарной сигнализации не входящих в перечень работ по обслуживанию (Приложение №10 к настоящему сообщению), ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам машино-мест нежилого здания с подземной автопарковкой пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или ином законном владении, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  19. Об определении места для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также о размещении уведомлений о последующий общих собраниях – в местах общего пользования многоквартирного дома.
  20. Определение места хранения копии протокола и копии решений общего собрания собственников помещений по адресу месту нахождения управляющей организации.
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191 (Офис УК). Период ознакомления: с понедельника по пятницу с 09.00 часов до 18.00 часов (перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов) и на сайте УК: http://ukgr.ru в разделе «ЖИТЕЛЯМ», а также направить запрос в УК по электронной почте: Gagarin-residense@mail.ru., информация предоставляется ответным письмом.

 

 

 

 

 

Уведомление о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8,

Очно-заочная форма голосования

____________________ г.

Уважаемый собственник!

По инициативе ООО "Гагарин Резиденс", в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8, будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений.

Форма голосования: Очно-заочная.

Собрание проводится: с 14.04.2023  г. по 18.05.2023г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится (дата, место):

14.04.2023 19:00
г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191, пом. 38

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений, которые должны быть предоставлены инициатору проведения (дата, время, место): 

с 14.04.2023 по 18.05.2023
г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191

 либо передать на руки инициатору собрания (представителю)

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Об определении порядка подсчета голосов – 1кв.м. = 1 голос.
  2. О выборе председателя и секретаря общего собрания в лице: правообладателя помещения №710 в нежилом здании – Родионова Василия Александровича (собственник на основании записи ЕГРН № 74:36:0504007:323-74/001/2019-1 от 31.05.2019 г.- совместная собственность).
  3. О наделении председателя от имени всех собственников помещений в нежилом здании правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания собственников помещений, его приложений, обращений и уведомлений, связанных с исполнением решений настоящего собрания.
  4. О согласовании возможности утверждения тарифов на дополнительные услуги отдельно для собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания) и нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) с учетом индивидуальных особенностей помещений в здании и автопарковке (в соответствии с необходимостью таких услуг для отдельных типов помещений). Тарифы утверждаются путем проведения отдельных общих собраний собственников помещений в подземной автопарковке машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания) нежилого здания с расчетом кворума исходя из площади подземной автопарковки, также путем проведения отдельных общих собраний собственников нежилых помещений здания 1-16 этажей (без учета машино-мест) с расчетом кворума исходя из площади нежилых нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) нежилого здания. Данный пункт согласовывается в целях определения категорий общего имущества в нежилом здании, определении состава общего имущества здания, установления режима использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений, конструктивов и инженерных систем, с учетом порядка использования общего имущества разными категориями помещений в нежилом здании, а также в целях принятия вопроса о верной дифференциации расходов на содержание того или иного общего имущества с учетом особенностей помещений в нежилом здании (в частности их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных и дополнительных расходов на содержание нежилого здания зданию с подземной автопарковкой по адресу: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8. Данный пункт распространяет своё действие на отношения с 10.08.2021 года.
  5. О принятии решения об установке и монтаже дополнительного ограждающего оборудования и элементов ограждающего оборудования – шлагбаумы и система контроля доступом (далее - СКУД) к автоматическим распашным воротам на прилегающей территории к нежилому зданию с подземной автопарковкой по адресу: г.Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (далее - Комплекс), в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0504007:36, согласно схеме (Приложение №1 к настоящему сообщению). Подключение оборудования, приводов и необходимых коммуникаций шлагбаума и СКУД к автоматическим распашным воротам к общей сети Комплекса.
  6. О принятии решения об утверждении общей стоимости установки шлагбаумов и СКУД к автоматическим воротам, утвержденных вопросом №5 настоящего собрания, в размере 691 529 руб. 00 коп. Об определении источника финансирования установки шлагбаумов и СКУД к автоматическим воротам, утвержденных вопросом №5 настоящего собрания, - за счет дополнительных средств собственников нежилых помещений и машино-мест (Комплекса), стоимость распределяется пропорционально площади, находящейся в собственности – 20,60 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка дополнительного ограждающего оборудования и элементов ограждающего оборудования, утвержденного вопросом №5 настоящего собрания, осуществляется после оплаты всеми собственниками нежилых помещений и машино-мест в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  7. Об изменении стоимости дополнительной обязательной услуги в части технического обслуживания шлагбаумов, автоматических распашных ворот и автоматической системы контроля и управления доступом к автоматическим распашным воротам, с момента реализации решений по вопросам №5 – 6 (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт), с перечнем работ согласно Регламента (Приложение №3 к настоящему уведомлению). Тариф составляет 0,28 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению), и является частью тарифа дополнительных обязательных услуг. Стоимость запасных частей, монтажных, пуско-наладочных работ при необходимости их замены и ремонтных работах не входящих в перечень работ по техническому обслуживанию, ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам нежилых помещений и машино-мест пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или ином законном владении, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  8. Об утверждении Рекомендации о порядке пользованием автоматическими распашными воротами и шлагбаумами на придомовой территории нежилого здания Дом отдыха с подземной автостоянкой по адресу г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (Приложение №4 к настоящему сообщению).
  9. Об утверждении порядка въезда/выезда, движения и парковки, по адресу: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0504007:36, согласно схеме движения, парковки транспортных средств и установки дорожных знаков (Приложение №5 к настоящему сообщению). О поручении ООО «Гагарин Резиденс» полномочий по утверждению порядка въезда/выезда, движения и парковки согласно схеме движения, парковки транспортных средств и установки дорожных знаков (Приложение №5 к настоящему сообщению), также о согласовании данной схемы с уполномоченными органами. Об определении источника финансирования подготовки и согласования схемы движения, и Положения о порядке въезда/выезда, движения и парковки с уполномоченными органами - за счет дополнительных средств собственников Комплекса (собственники нежилых помещений и машино-мест) через согласование с Советом здания, в рамках решения общего собрания собственников помещений нежилого здания по вопросу №7, оформленного Протоколом №1/2021 от 10.08.2021 г. (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги).
  10. О принятии решения об установке, монтаже поста контролёра на контрольно-пропускной пункт в подъезде для подключения к существующей системе видеонаблюдения: видеокамеры по фасаду здания и видеокамеры автоматических распашных ворот.
  11. О принятии решения об утверждении общей стоимости оборудования и работ, утвержденных вопросом №11 повестки дня в размере 73 720 руб. 00 коп. Об определении источника финансирования оборудования и работ, утвержденных вопросом №10 повестки дня - за счет дополнительных средств собственников нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) нежилого здания с подземной автостоянкой по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 8 (далее – Здание), стоимость распределяется пропорционально площади, находящейся в собственности - 2,35 руб./кв.м. (Приложение №2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы системы видеонаблюдения поста контролёра - места оператора (СВН) видеонаблюдения на контрольно-пропускной пункт в подъезде для подключения к существующей системе видеонаблюдения (видеокамеры по фасаду здания и видеокамеры автоматических распашных ворот), осуществляется после оплаты всеми собственниками нежилых помещений 1-16 этажей (без учета машино-мест) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  12. Об утверждении дополнительной услуги с «09» января 2023 г.: Организация круглосуточного контрольно-пропускного пункта (1 человек) в каждом подъезде нежилого здания для собственников 1-16 этажей (без учета машино-мест), с перечнем работ согласно утвержденного функционала (Приложение №6 к настоящему сообщению) в том числе сервисное обслуживание и мониторинг тревожных сообщений средств Комплекса технических средств безопасности, установленных в здании и подключенных к Центральной станции мониторинга (тревожной сигнализации, мониторинг технической исправности Комплекса, каналов связи и системы электропитания) (в квитанции наименование услуги – Доп. Услуги). Тариф составляет 14,41 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию). В случае отрицательного решения по данному вопросу предоставление данной услуги будет прекращено.
  13. Об утверждении дополнительной услуги с «01» мая 2023 года: Организация круглосуточного контрольно-пропускного пункта в подземной автопарковке для собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей здания), с перечнем работ согласно утвержденного функционала (Приложение №7 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – Доп. услуги), в том числе сервисное обслуживание и мониторинг тревожных сообщений средств Комплекса технических средств безопасности, установленных в здании и подключенных к Центральной станции мониторинга (тревожной сигнализации, мониторинг технической исправности Комплекса, каналов связи и системы электропитания). Тариф составляет 51,57 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию).
  14. О принятии решения об установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения на автопарковке (видеокамеры в количестве 9 штук) с постом контролёра на контрольно-пропускной пункт, согласно схеме (Приложение №8 к настоящему сообщению).
  15. О принятии решения об утверждении общей стоимости установки, монтажа и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения подземные автопарковке (видеокамеры в количестве 9 штук) с поста контролёра на контрольно-пропускной пункт в размере 289 012,52 руб. Об определении источника финансирования оборудования и работ, указанных в вопросе №15 повестки дня, в размере 289 012,52 руб. - за счет дополнительных средств собственников машино-мест нежилого здания с подземной автопарковкой по адресу: г. Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, с распределением пропорционально принадлежащей площади – с тарифом 130,93 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему собранию) (в квитанции наименование услуги – прочие платные услуги). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы персонального компьютера и системы видеонаблюдения, осуществляется после оплаты всеми собственниками машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  16. Об утверждении дополнительной услуги с момента реализации решений по установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы видеонаблюдения и персонального компьютера - места на контрольно-пропускном пункте подземной автопарковки по вопросам №15-16: техническое обслуживание камер видеонаблюдения и места на контрольно-пропускного пункта на подземной автопарковке с перечнем работ согласно Регламента (Приложение №9 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт), Тариф составляет 9,83 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению). Стоимость запасных частей, монтажных, пуско-наладочных работ при необходимости их замены и ремонтных работах не входящих в перечень работ согласно Регламента (Приложение №10 к настоящему уведомлению) ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) пропорционально принадлежащей площади, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  17. О принятии решения об установке, монтаже и пуско-наладочных работах системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД к автоматической пожарной системе нежилого здания на входные двери в автопарковку (в количестве 9 штук в 1-4 подъездах). О принятии решения об утверждении общей стоимости установки, монтажа и пуско-наладочных работах системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД к автоматической пожарной системе нежилого здания на входные двери в автопарковку в размере 266 712 руб. 86 коп. Об определении источника финансирования оборудования и работ, указанных в вопросе №18 повестки дня, в размере 266 712 руб. 86 коп. - за счет дополнительных средств собственников машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) нежилого здания по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8, пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или иного законного владения- 120,83 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению) (в квитанции наименование услуги – прочие платные). Установка, монтаж и пуско-наладочные работы системы контроля доступом (далее - СКУД) и подключения СКУД в автоматической пожарной системе нежилого здания осуществляется после оплаты всеми собственниками машино-мест (без учета нежилых помещений 1-16 этажей) в размере 90% от стоимости в течение 30 (тридцати) календарных дней. Собственники осуществляют оплату в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты принятия решения по данному вопросу.
  18. Об утверждении дополнительной услуги с момента реализации решений по вопросам №18: техническое обслуживание и текущий ремонт системы контроля управлением доступа на входные двери в автопарковку (в квитанции наименование услуги – Доп. Обслуживание и ремонт). Тариф составляет 2,47 руб./кв.м. (Приложение № 2 к настоящему сообщению). Стоимость ремонта, замены запчастей и техническое/профилактическое обслуживание СКУД и его подключение к автоматической пожарной сигнализации не входящих в перечень работ по обслуживанию (Приложение №10 к настоящему сообщению), ООО «Гагарин-Резиденс» вправе выставить собственникам машино-мест нежилого здания с подземной автопарковкой пропорционально принадлежащей площади, на праве собственности или ином законном владении, сверх установленного тарифа на обязательные услуги ООО «Гагарин-Резиденс» в рамках Договора на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации общего имущества нежилого здания с подземной автопарковкой, после согласования такой стоимости с Советом собственников нежилого здания.
  19. Об определении места для размещения результатов общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также о размещении уведомлений о последующий общих собраниях – в местах общего пользования многоквартирного дома.
  20. Определение места хранения копии протокола и копии решений общего собрания собственников помещений по адресу месту нахождения управляющей организации.

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться: г.Челябинск, ул.Лесопарковая, д.8, оф. 191 (Офис УК). Период ознакомления: с понедельника по пятницу с 09.00 часов до 18.00 часов (перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов) и на сайте УК: http://ukgr.ru в разделе «ЖИТЕЛЯМ», а также направить запрос в УК по электронной почте: Gagarin-residense@mail.ru., информация предоставляется ответным письмом.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

Подпись инициатора собрания: ______________________________________________________

 


СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д.8.docx